Notariusz, opłata przy przenoszeniu własności

[OlmerPL]

Jestem już po odbiorze mieszkania i czekać mnie będzie kolejna wizyta u notariusza. Podobno opłata u notariusza wskazanego przez dewelopera, przy przepisaniu własności mieszkania wynosi około 4tys (mieszkanie 60m2).

Może się za bardzo na tym nie znam, ale wydaje mi się to dużo. Ktoś próbował negocjować? A może ja coś pokręciłem i źle zrozumiał. Ile wymusiliście zapłacić?

[januszex87]

2 lata temu podpisywałem umowe i faktycznie koszt był duży notariusza ale wynegocjowałem o kilkaset złotych niższą cene.

Dziwi mnie ta Pani notariusz... Ceny kosmiczne, jeszcze zamieszana była w jakąś trójmiejską aferę (można w internecie przeczytać) i ,że taka poważna firma jak ECO Classic współpracuje z nią...

Co ciekawe np. u Górskiego za mieszkanie 70m2 znajomi płacili ok.1500zł

[OlmerPL]

Tak się zastanawiam czy by nie przenieść do innego notariusza całej tej "imprezy" również słyszałem o kwotach dochodzących do 2tys, ale nie 4tys. Potencjalnie oszczędność duża w samej opłacie, pytanie czy coś innego nie wyskoczy, jak np. "problemy formalne".

[konwel]

Ja już dokładnie nie pamiętam, ale z tego co kojarzę to stawki są narzucone ustawowo https://notariusz-wroclaw.pl/kalkulatornotarialny.php ale ja pisałem do kancelarii notarialnej i na pewno dostałem rabat co do wysokości rabatu to nie pamiętam.

[barket]

Na pewno jest szansa na lepszą cenę. Średnio za mieszkanie ok. 50m2 to +/- 2000zł. Zwróć uwagę, czy w umowie deweloperskiej nie masz zapisu o możliwości skorzystania z usług notariusza wskazanego przez dew. Prawdopodobnie tak. Jest to klauzula niedozwolona i zakwestionowana przez UOKiK. U mnie w umowie był zapis o 3 notariuszach wskazanych przez dew. Co miało świadczyć o możliwości wyboru. W praktyce i tak był nacisk na jedynego słusznego. Gdy zadzwoniłem do drugiego notariusza, wskazanego przez dew. okazało się, że ten notariusz nie wie nic o istnieniu ECO.. Także walcz o swoje, chyba że nie ma dla Ciebie znaczenia tysiak w tą czy w tamtą.

[zielones]

Notariusz od dewelopera musi zarobić na dwa kg akrylu na paznokciach i 5kg tapety na ry... yyy twarzy. Jechać z nią krutko i 25% ceny do zbicia. Bardzo pociesznego focha wali

[OlmerPL]

[januszex87]

artykuł o Pani Notariusz: http://niepoprawni.pl/blog/1948/forbes-nietykalni-jak-dziala-uklad-trojmiejski

[jarekjakubczyk]

Cześć

Jestem aktualnie na etapie podpisywania umowy deweloperskiej......

Zrobiłem rozeznanie u kilku notariuszy i z 3 kancelarii powiedzieli, że można sprawy załatwić u nich jednakże trzeba skompletować sporo dokumentów. We wszystkich przypadkach nikt nie naciskał aby robić to u nich a nawet podpowiedzieli, że notariusz który współpracuje z deweloperem powinien mieć niższe stawki gdyż obsługuje dużą inwestycje ....

Po wszystkich tych rozmowach napisałem maila do Pani F. i czekam na odpowiedź jaka mi przyjdzie.... nie wiem ile prawdy ale że sama wizyta jest krótka gdyż nie do końca jest odczytywany cały akt gdyż długo trwa. Zobaczymy jak wygląda sprawa i jak będę płacił pełną cenę to dopilnuje odczytania każdego wyrazu od A do Z. Dziwi fakt, że taki duży deweloper nie mógł znaleźć dla swoich klientów kancelarii, która to miała by specjalne upusty. To tyle co wiem o umowach i aktach na dzisiejszy dzień....

PS LC Corp pierwszy akt czyli umowę deweloperską ma w cenie........... 480 zł a ja za mieszkanie 45m2 mam zapłacić stawkę rynkową czyli 1500 zł...

Mam nadzieję, że coś pomogłem

[jarekjakubczyk]

Witam w dniu dzisiejszym

Jak autor artykułu miałem spore obawy o notariusza i jego cenę, jednakże co mnie zaskoczyło to mniejsza cena za akt notarialny oraz tor przy umowie deweloperskiej...... było taniej o około 500 zł niż się spodziewałem więc póki co nie jest źle. Co do przeniesienia własności cena powinna być 2x większa gdyż deweloper już w tu nie partycypuje w koszach. Co jest na minus dla całości to umowa przyrzeczona Tor która będzie jeszcze w formie przeniesienia własności na zakończenie całej inwestycji dewelopera tj za kilka lat i to znowu My zapłacimy :/

[Nova189]

Zadzwoniłam dzisiaj do kancelarii żeby zapytać o koszty. Okazuje się, że deweloper załatwił dla wszystkich swoich klientów rabat w wysokości 15%.

[Sad_Eagle]

A to fajnie wiedzieć. Byłam wczoraj na przeniesieniu własności. Wcześniej dzwoniłam i ustaliłam cenę na 1900zł, dostałam dzień przed podpisaniem szkic umowy gdzie cena była prawie 2400. Na miejscu okazło się, że ktoś inny pisał umowe a ktoś inny wysyłał mi meila z wczesniejszymi kosztami. Udało mi się zjechac do 2000. Ale okazało się, że to za przeniesienie własności, a osobno płatne jeszcze były jakies inne dokumenty. I w sumie zapłaciłam 2050...
Nie wiem gdzie tu było -15%, chyba w postaci Proseco w torebce Eco od pełnomocnika dewelopera.

[QAnngER]

Sprawa jest prosta. Maksymalną opłatę notarialną można sobie wyliczyć np tu: https://notariusz-wroclaw.pl/kalkulatornotarialny.php
(obowiązuje stawka podstawowa)
czy to dużo czy mało - zależy od punktu siedzenia

+ wypis czyli 2 razy po +/- 30 stron (jak dobrze pamiętam to 6pln za stronę).

+ ewentualna hipoteka na bank (gdy lokal jest kredytowany) - to można zrobić samodzielnie w sądzie (chyba na piekarniczej) za 200pln opłat skarbowych + 19 pln podatek lub przez notariusza jakieś 2 razy drożej (lepiej zapytać w banku czy zezwala na samodzielne ustawienie hipoteki).

Zawód notariusza to nic innego jak biznes - można negocjować ale wszystko i tak zależy od popytu i podaży...
Wykorzystajcie to, że kancelaria przygotowuje jeden wzór dla wszystkich klientów. Zmienia jedynie dane osobowe więc pracy sporządzeniu kolejnego, prawie identycznego, aktu nie ma aż tak dużo.

[KasiaKa]

Po czyjej stronie leży umówienie się na podpisanie aktu notarialnego?
Sami musimy przedzwonić i ustalić datę, czy obowiązuje jakaś kolejka i to deweloper odezwie się w sprawie terminu?

[Sad_Eagle]

Ja dostałam meila od dewelopera, że mają już wszystkie dokumenty i możemy się umówić na przeniesienie własności. Napisali, że mogę umówić się z notariuszem w dogodnym dla mnie terminie, bądz oni jakis wyznaczą.
Zadzwoniłam do notariusza, okazało się że deweloper ma rezerwacje dni i godzin w których mozna się umówić, ale nie było problemu aby umówić się na termin spoza rezerwacji dewelopera.