Wilgoć w hali garazowej-budynek 29

[Kasia1357]

Cześć i czołem sąsiedzi!
Czy ktoś zauważył ostatnio duża wilgoć szczególnie w komórkach lokatorskich zlokalizowanych w hali garazowej?
Na drzwiach od komórki jest skroplona para, a w środku rzeczy zaczęły się pokrywać wilgotnym nalotem, a niektóre pleśnia.
Napewno zgłosze to do zarządcy, ale chciałam podbytać czy ktoś jeszcze ma z tym problem.
Miłego!

[Sad_Eagle]

Zauważyłam wczoraj problem, co prawda w mojej komórce było sucho. Może dlatego, że komórkę mam od wewnętrznej strony budynku.
pod klatką A jest bardzo wilgotno, ściany w hali są mokre do połowy wysokości.
Wczoraj zrobiłam zdjęcia i wysłałam administratorowi. Póki co nie odpowiedział. Poniżej foto które mu wysłałam.

[piwelo2]

Czy u kogoś w komórce pojawiła się wilgoć jak z załączonego filmiku , tj. stojąca woda?

https://www.easypaste.org/file/6d0rkZlc/video-1533133902.mp4?lang=pl

[Monia29]

Administator udzielił wyjaśnień w mailu

Witam,
Chciałbym Państwa poinformować, że obecny stan hali garażowej związany jest ze zjawiskiem fizycznym nazywanym punktem rosy, z którym spotykałem się już wiele razy w garażach podziemnych i piwnicach. W załączeniu link do przykładowego artykułu na ten temat, po szerszą wiedzę odsyłam do internetu. https://pl.axiomet.eu/page/1865/Jak-uniknac-rozwoju-plesni-wyznaczanie-punku-rosy
Wentylacja hali garażowej w czasie swojej pracy zasysa bardzo ciepłe i wilgotne obecnie powietrze. Temperatura tego powierza i zawartej w nim wilgoci w ostatnich dniach przekracza 30 stopni. Tymczasem temperatura ścian w hali garażowej, także w przedsionkach hali garażowej nie przekracza 16 stopni, przy poziomie posadzki może to być nawet 14 stopni. Dlatego na zimnych ścianach w garażu, zwłaszcza na wysokości posadzki, dochodzi do skraplania się na skutek dużej różnicy temperatur wilgoci zawartej w ciepłym powietrzu, często dochodzi też do tzw. płakania ścian. Na posadzce w hali garażowej gdzie jest najniższa temperatura również skrapla się duża ilości wilgoci. Jest to widoczne na dolnych częściach betonowych ścian w całym garażu i ogólnie na posadzce.
To samo dotyka niestety słabo wentylowanych przedsionków garaży, do których przenika ta wilgoć, a ponieważ są to tynki gipsowe w tych miejscach mogą powstawać ogniska pleśni. Przedsionki te są bardzo szczelne, ponieważ w drzwiach wejściowych nie ma kratek wentylacyjnych zapewniających przepływ powietrza i wentylację tych przedsionków. Są to drzwi przeciwpożarowe i takich kratek być nie może właśnie w celu zapewnienia szczelności tych komór stanowiących barierę przeciwpożarową między klatką schodową a garażem. W tej sytuacji przepisy przeciwpożarowe zawsze pozostaję priorytetowe.
Konserwator spryskał w dniu dzisiejszym zagrożone miejsca środkiem grzybobójczym. Serwisant wentylacji garażowej ustawi dwukrotne nocne przewietrzanie hali garażowej, ponieważ tylko w nocy, przy niższych temperatura takie przewietrzanie ma sens. Wietrzenie garażu w dzień wiązałoby się to z wciąganiem do garażu większych ilości ciepłego i wilgotnego powietrza i pogarszałoby obecną sytuację.

[oleeenka1]

[OlmerPL]

Jeśli tylko temperatura ścian i posadzki się zgadza z tym co jest napisane (nie wiem, nie mierzyłem), to woda będzie się skraplać na nich i wentylacje tego nie naprawi. Przynajmniej nie w taki sposób jak myślimy. Wietrzenie pomogło by jeśli to nowe powietrze było by w stanie ogrzać ściany i posadzkę hali.

Jeśli ktoś chce dowodów to polecam na eksperyment kupić wodę (ja używam Cisowiankę jeśli ktoś chce znać szczegóły), w naszej Żabce w której cały czas działa klima i jest chłodniej niż na dworze. Nie wodę z lodówki ale z regału. Wyjść z nią na dwór i poczekać. Nie wiem jak dziś, ale dwa dni temu popołudniu, zanim doszedłem do klatki, butelka była cała mokra, a znowu w tej żabce tak zimno nie jest.

Pewnie swoje jeszcze robi to że budynek 29 jest nowym budynkiem, ściany nie do końca wyschły, temperaturę też pewnie trzyma jeszcze niższą niż będzie za pre lat, hala to jeden długi tunel na około 300 metrów (pomiar na oko, jak ktoś poda inną wartość, nie będę swojej bronił) itp. itd.

Więc podsumowując, jestem w stanie uwierzyć w takie tłumaczenie.

[supervisor]

[Robert20]

Trzeba zacząć słać pisma do eco classic, do nadzoru budowlanego, w ostateczność może się otrzeć o sąd. Chyba nikt nie kupował komórki lokatorskiej oraz podziemnego miejsca postojowego dla hodowli grzyba. Dziś jest w piwnicy jutro może być na parterze itd.

[Hisliverek]

Mieszkam w 27 i absolutnie nie dziwi mnie problem wilgoci w hali i stojącej wody przy budynku 29. Mieszkając z widokiem na 29 obserwowałem budowę. Teraz wszystko wygląda nieźle natomiast tu gdzie teraz są ogródki przez praktycznie cały czas trwania prac stało pół metra wody. Maszyny grzązł w błocie i walczyły aby wyjechać. Potem zasypano wodę ziemią i to by było na tyle w kwestii rozwiązania problemu. przy wyjeździe z hali dalej zbiera się woda. Kostka na około już jest sucha a tam mój pies radośnie tapla się w wielkiej kałuży. W 27 wody niema bo jest wyżej. I żadną nowością nie jest że administrator trzyma zawsze stronę dewelopera

[piwelo2]

[Robert20]

Czy ktokolwiek składał reklamacje do dewelopera w powyższej sprawie ?.

[advercik]

Mam podobny problem, jak sobie poradziliście z tym problemem?

[Robert7979]

Zadbaj o prawidłową wentylację, na stronie https://remont.biz.pl/rekuperacja/
znajdziesz wiele ciekawych artykułów na ten temat