Umowa deweloperska - koszt oraz rady

[szacher]

Dzień dobry,
Jestem (mam nadzieję) przyszłym mieszkańcem osiedla Wolne Miasto. Przechodząc przez kolejne etapy nabycia mieszkania, doszedłem do momentu podpisania umowy deweloperskiej. W mailu od dewelopera dostałem informację iż orientacyjny koszt podpisania umowy u notariusza wynosi 1500. Biorąc pod uwagę to, że przy umowie deweloperskiej notariusz bierze połowę taksy oraz że całość kosztów powinna być rozłożona na 2 części(nabywca/deweloper) wydaje mi się to dość wysoką ceną. Ile kosztowało to w waszym wypadku?
Chciałem także zapytać czy macie jakieś uwagi/rady na co/na jakie zapisy warto zwrócić uwagę przy podpisaniu takiej umowy deweloperskiej.

Pozdrawiam

[jarekjakubczyk]

W naszym przypadku było podobnie. Cena była niższa niż pisał deweloper i koszty dostaliśmy z kancelarii. Na pewno dostałeś maila z Eco i zapewne wyślą Ci też z kancelarii. My zapłaciliśmy około 1100 zł. Co do zapisów to teraz zwrócił bym uwagę na zapis i rekompensatach w razie opóźnień, na pełnomocnictwa dla Eco ogólnie później dojdzie przeniesienie własności i tutaj płacisz już sam za wszystko. Poczytaj dokładnie umowę ew skorzystaj z porady prawnika.

[dorka1302]

mnie przedwstępna umowa kosztowała ok 1900 na początku 2017r. mieszkanie 50m2
Chcialam zmienić notariusza na własnego, zaufanego, lecz było to walenie głową w ścianę. Moj prawnik zaproponował zmiany do draftu umowy, który przesłała mi kancelaria Pani Fal. Eco nawet nie pochyliło się nad moim emailem, nie wspominając o otwieraniu załączników z rewizją draftu umowy. Niestety to powszechna praktyka na rynku deweloperskim.
Niemniej jednak prawnik powiedział, że w zaproponowanym wzorze nie ma żadnych krytycznych elementów, przez które radziłby nie podpisywać umowy. Zatem moja rada jest taka żeby oszczędzić sobie zawracania Wisły kijem i podpisać u Pani Fal to co każdy z nas..

[Monia29]

potwierdzam powyższe, że zmiana notariusza too jakiś dramat...Więc lepiej zostać przy Fal.
koszt pierszej umowy to ok 2000 tys. za 49 m2.

[anjaczek]

U nas też to pierwsze spotkanie u notariusza wyszło ok 1500 zł.

A ktoś wie jak jest później? Przeniesienie własności itd, też wychodzi mniej więcej tyle czy dużo więcej?

[barket]

U mnie pierwsze spotkanie u notariusza to było coś koło 1300zł (dzielone na pół z deweloperem), a kolejna wizyta niecałe 3000zł razem z cesją umowy na żonę, ustanowieniem hipoteki na bank, itp. Warto negocjować stawki z notariuszem, gdyż cena wyjściowa może być sporo większa.

[denio089]

Cześć. Proszę Was o poradę, posiadam kawalerkę 34mkw + miejsce w hali garażowej + komórka lokatorska. Koszt drugiej wizyty u notariusza to 3900zł. Wydaje mi się ona jakaś duża, zwłaszcza, że z tego co czytałem na forum, znacznie większe mieszkania miały niższe opłaty za akt. Czy można negocjować jakoś te kwoty u notariusza?

[supervisor]